En Auvergne Rhône-Alpes, les appartements d’étiquette énergie de classe A ou B se sont vendus en moyenne 14% plus cher !
Etude effectuée par les notaires de France BIEN et Perval France métropolitaine hors Corse — données 2017.
La valeur verte correspond à la plus-value financière donnée à votre bien immobilier par sa performance énergétique. Un appartement qui consomme moins d'énergie est donc un appartement qui se vend plus cher.
C'est le Diagnostique de Performance Energétique (DPE) qui vous donnera votre catégorie de performance : A pour les plus performants, G pour les moins performant. Le DPE est obligatoire avant toute vente.
La carte ci dessous présente la valeur verte des appartements anciens par région en 2017, par rapport aux appartements de référence de classe D, toutes choses égales par ailleurs.
Prenons un cas concret d’un appartement de 60 m² à Lyon avec une étiquette D :
- Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le bien est estimé à 300 000 €.
- Les travaux pour passer à d’une étiquette D à C sont chiffrés à 7 000 € une fois les aides associées déduites.
- Le passage à une étiquette C engendre une augmentation de la valeur du bien de 6%, soit 18 000 €.
- Au moment de la vente, la plus-value sera donc de 18 000 - 7 000 = 11 000 € pour le propriétaire. En attendant, sa facture énergétique a diminuée et son confort a augmenté !
